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3月7日鳳凰網房產杭州訊新春伊始、萬物復蘇，無論是天氣還是杭州樓市，都開始逐漸回暖。杭州也迎來瞭樓市中的“金三銀四”。購房者紛紛踮起腳尖觀望2018年的樓市動態，時刻準備著。
可喜的是，近期，主城、蕭山、餘杭區的樓盤相繼傳來“即將開盤”的聲音，對於置業者來說，這無疑是個好消息。
主城區多盤有房源加推消息
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據鳳凰網房產瞭解，主城區內較受關註的樓盤消息不斷，例如申花的綠城建發沁園、三墩北及三墩的萬科融信西雅圖、寶嘉譽府，丁橋的綠都汀蘭府，還有錢江新城二期的中海錢江灣。
說起申花板塊，眾所周知，該板塊已經成為豪宅聚集地。目前，據鳳凰網房產瞭解，該板塊內的綠城建發沁園即將迎來首開。
（綠城建發沁園 來源於網絡）
“我們最快的話預計4月份開盤。”該盤售樓處透露：“價格估計在60000元/平米左右，精裝修，最小戶型是103方。”
相比於板塊內目前在售的首開杭州金茂府、合景天鑾、融創宜和園、融信公館ARC等樓盤（均價在40000-50000元/平米），該售樓處所透露的價格高出不少。
不過，該樓盤的“高價”並非無跡可尋。2017年初，綠城拿下該宅地，樓面價已經達到40765元/平米，這也是目前板塊內成交樓面價最高的宅地。
值得一提的是，申花板塊高端項目聚集，未來的競爭不可小覷。
除此之外，近年來三墩北逐漸成為熱門板塊。之前，浙大科技城、紫金眾創小鎮、西湖大學、雲谷小鎮紛紛落戶三墩北附近。
近日，杭州紫金港科技城管理委員會正式掛牌成立。受這些因素影響，三墩北板塊的關註度也越來越高。
其中萬科融信西雅圖受歡迎程度較大。“我們首開小戶型房源幾秒鐘被搶光，前幾次加推的小戶型，也是一下子就沒瞭。”萬科融信西雅圖售樓處表示。
根據售樓處消息，萬科融信西雅圖目前在等預售證，預計在3月份開盤。“我們這次推89、108、119方戶型，價格應該還是27000元/平米左右。”
除瞭三墩北板塊，三墩板塊還有一盤可以關註。其中，寶嘉譽府預計最快開盤時間為3月底4月初。據透明售房網顯示，該盤均價在30000元/平米左右。
蕭山熱門板塊將新增大批房源
主要集中在錢江世紀城、市北
蕭山與餘杭一直屬於供應大戶。
蕭山雖然在1、2月放緩供應步伐，3月預計迎來“開閘”，其中不乏熱門板塊房源，例如位於錢江世紀城的龍湖天璞、奧體融信保利創世紀。
“可能3月份開盤，具體信息還是要看預售證。” 龍湖天璞售樓處告訴鳳凰網房產：“主力戶型在108-138方之間。”
（龍湖天璞售樓處 來源於網絡）
據透明售房網顯示，該樓盤均價在35000元/平米。同樣，同板塊的融信保利創世紀之前均價也在35000元/平米。
“我們預計3月底加推6、15幢樓，主力戶型是129-139方，但是不確定這兩幢樓是分開來還是一起推。”該盤售樓處透露道，“還有小戶型房源，要在3月之後開盤。”
據鳳凰網房產觀察，截至目前，錢江世紀城已有一年多沒有宅地出讓。
不過，2018年3月30日，該板塊將迎來宅地出讓，體量31.3萬方，起始樓面價在21867元/平米，總起價68億元。
目前，據鳳凰網房產瞭解，該地塊起價就已經超越蕭山區域內的最高成交總價，若成功出讓，該項目無疑將成為區域內的新總價地王。
（萬科海上明月樣板房 來源於網絡）
另外，近期蕭山區還有一些樓盤也可以關註，比如蕭山市北的萬科海上明月、融創望海潮、濱江江南名府（首開），改善盤居多。
此外，新街的中南君奧時代、陽光城翡麗公園，還有瓜瀝鎮的融創東麟府等樓盤都將有開盤消息。
餘杭區崇賢、良渚多盤加推
預售證未領 報名已滿額？腋下除毛｜ 腋下除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所
另一方面，餘杭區即將開盤的樓盤主要集中在崇賢、良渚板塊。相比於主城、蕭山等板塊的新盤價格，崇賢、良渚的房價可謂是便宜瞭許多。
據透明售房網顯示，崇賢的主力樓盤均價在18000元/平米，比如祥生群賢府、榮安翡翠半島、西房拱宸外灘。據鳳凰網房產瞭解，這些樓盤近期均有開盤計劃。
值得註意的是，據榮安翡翠半島消息，該項目今日開始驗資。
（榮安翡翠半島效果圖來源於網絡）
據鳳凰網房產瞭解，祥生群賢府預計在3月底4月初加推幾十套房源。值得註意的是，當鳳凰網房產咨詢3成首付時，售樓處建議“其他樓盤也可以看起來瞭。”
位於良渚的融信瀾天、萬科未來城夢溪裡計劃加推。
據融信瀾天售樓處消息，該盤預計3、4月份將加推高層，主力戶型面積為83-126方。據透明售房網顯示，該盤均價在20000-23000元大腿小腿除毛｜ 大腿小腿除毛除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所/平米，項目預計2019年10月底交付。
萬科未來城夢溪方面，該盤預售證還未領出，不過據售樓處消息，報名人數已經滿額。“沒有報名的隻能等到這次加推之後瞭。”
除此之外，餘杭區東湖板塊的匯高栢悅中心也有開盤消息傳來。“預計3月份開盤，戶型在89、126平米，均價在18000元/平米。”
與祥生群賢府情況相同，當被問到首付情況時，售樓處表示：“我們這裡全款優先，3成首付的話估計買不到的。”
新的一年已經到來，2017年沒能“上車”的購房者，可在2018年可看準時機，理性選擇。
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